http://www.easwk.com/reit/ リートは不動産投資信託とも呼ばれます。一般の不動産投資では数千万円から数十億円の資金が必要ですが、リートでは比較的少額から不動産投資を始めることができます。 ja Copyright 2008 Thu, 27 Mar 2008 01:18:32 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/?v=3.34 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss J-リート（J-REIT）とは不動産投資信託（Japan Rerl Estete Investment Trust）の略であり、リート（不動産投資信託）とは不動産を投資対象とした投資信託です。 リートの投資対象はオフィスビル、賃貸マンション、ショッピングセンターなどであり、それらの賃料を主な収入源としています。 リートの投資利回りは年2～5%と安定しており人気を集めています。 個別の不動産に投資する場合と比較して少額の資金から投資可能です。 リート（不動産投資信託）は株式と同様に証券取引所に上場され、個別の不動産よりも売買が比較的簡単です。株式は主にキャピタルゲイン（値上がり益）が期待されますが、リートは株式と比較すると値動きは穏やかであり主にインカムゲイン（分配金）が期待されます。 http://www.easwk.com/reit/ http://www.easwk.com/reit/ Thu, 27 Mar 2008 01:18:32 +0900 不動産の売買には時間も手数料もかかりますが、リート（不動産投資信託）は証券取引所に上場されているので比較的短時間で売買することが可能です。 売買手数料は証券会社により異なりますが株式と同じ手数料です。 株式投資のデメリットの一つに値動きの激しさがりますが、リート（不動産投資信託）は不動産のような比較的安定した収益と株式のような比較的高い流動性を併せ持ち、不動産投資のデメリットと株式投資のデメリットをうまくカバーする優れた金融商品です。 現在、証券取引所には約40銘柄のリート（不動産投資信託）が上場されています。 これらのリートを比較してみると、投資対象がオフィスビルであったり賃貸マンションであったりと実に様々です。 決算月も多岐にわたりますので複数のリートをうまく組み合わせて投資すれば毎月分配金をもらうことも可能です。 http://www.easwk.com/reit/ http://www.easwk.com/reit/ Thu, 27 Mar 2008 01:17:15 +0900 個別銘柄のリートの比較に困ったら、リートに投資する投資信託（ファンドオブファンズ）を購入するのも一つの手です。 ただしリートに投資する投資信託も、日本国内のリートに投資するもの、アメリカやヨーロッパのリートに投資するもの、世界中のリートに投資するものなど様々ですので、じっくり比較してください。 リートに投資する投資信託(ファンドオフファンズ）も、株式や債券の投資信託と同様に比較的少額、多くは1万円前後から投資することが可能です。 また、株式投資信託と同様に販売手数料や信託報酬、信託財産留保金なども比較することが重要です。 http://www.easwk.com/reit/ http://www.easwk.com/reit/ Thu, 27 Mar 2008 01:15:35 +0900