住宅ローンの金利

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住宅ローンには、固定金利と変動金利という２つの金利システムがあります。固定金利は、申し込みの時に設定された金利が返済完了まで適用されるローンです。金利が一定のため、毎回の返済額が一定なので安心です。また、金利の低い時代に申し込めば、経済情勢が高金利の時代になっても低金利のままの返済で済みます。住宅金融公庫の返済は、一般的に固定金利が適用されます。
これに対して変動金利とは、その時々の金利水準に連動して、ローンの金利が変わるというものです。一般的に半年ごとに金利水準が見直されて、５年に１度、返済額の変更が行なわれます。ただし、金利変動が急激な場合では、返済額の上限は今まで支払っていた返済額の25%までと上限が決められています。

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