http://www.easwk.com/lorn/ 住宅ローンを借りる際に悩むのが、固定金利と変動金利。どちらが本当はお得なのか、じっくり検証してみましょう。 ja Copyright 2008 Sat, 22 Mar 2008 17:18:55 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/?v=3.34 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 住宅ローンには、固定金利と変動金利という２つの金利システムがあります。固定金利は、申し込みの時に設定された金利が返済完了まで適用されるローンです。金利が一定のため、毎回の返済額が一定なので安心です。また、金利の低い時代に申し込めば、経済情勢が高金利の時代になっても低金利のままの返済で済みます。住宅金融公庫の返済は、一般的に固定金利が適用されます。 これに対して変動金利とは、その時々の金利水準に連動して、ローンの金利が変わるというものです。一般的に半年ごとに金利水準が見直されて、５年に１度、返済額の変更が行なわれます。ただし、金利変動が急激な場合では、返済額の上限は今まで支払っていた返済額の25%までと上限が決められています。 http://www.easwk.com/lorn/ http://www.easwk.com/lorn/ Sat, 22 Mar 2008 17:18:55 +0900 固定金利と変動金利のどちらを選ぶか？ 選択ポイントは、将来の金利動向と自分のライフプランニングを見据えておくことが必要になってきます。 住宅ローンの金利は、支払い期間の長い固定金利は金利が高めで、支払い期間を短く設定している変動金利の方は金利が低くなっているのが一般的です。 この場合には、変動金利を選んだ方が初めの返済額は少なくて済みます。 しかし、その後の状況によっては、返済額が変動しますので、将来的の金利の動きに注意しておくこと、支払いの金額に余裕を持たせるためのライフプランニングを立てておくことがポイントです。 固定金利は金利が高めに設定されているので、住宅購入で少しでも節約したいときに選ぶのは躊躇するものですが、「超低金利時代」と言われているときには選択の余地が生まれます。 http://www.easwk.com/lorn/ http://www.easwk.com/lorn/ Sat, 22 Mar 2008 17:16:59 +0900 住宅ローンの金利は、金融機関によってさまざまな考え方があり、豊富な商品が用意されています。 どれにもメリット、デメリットがありますから、今後の金利動向の予測も含めて住宅ローン申し込み時にじっくりと検討することをオススメします。 たとえばネットバンキングで有名なスルガ銀行は、転職したばかりでも他の条件がそろっていれば住宅ローンを貸し付けてくれるサービスがあります。 転職回数が多くなりがちなＩＴ系技術者をターゲットにした商品です。 デメリットは、一般的な住宅ローンより金利がかなり高めに設定されていることです。 転職によるキャリアアップを成功させ、勤続年数は短いが収入はそれなりにある人向けの商品といえるでしょう。 http://www.easwk.com/lorn/ http://www.easwk.com/lorn/ Sat, 22 Mar 2008 17:15:07 +0900